18 de febrero de 2015

Nuevas medidas inmobiliarias detienen el éxodo hacia la periferia



Nuevas medidas inmobiliarias detienen el éxodo hacia la periferia


Las últimas medidas impulsadas por los consistorios de las principales ciudades catalanas destinadas a la ocupación del stock inmobiliario, detienen el éxodo hacia la periferia.

 

En los últimos años, con la tasa suelo y el valor del metro cuadrado disparada por las nubes en capitales de provincia como Barcelona, era tendencia buscar una vivienda en zonas periféricas donde el valor del inmueble era significantemente menor a la de las zonas con mayor demanda ocupacional.

Esto conllevó que las promociones inmobiliarias sociales se trasladaran a las ciudades dormitorios y quedaran en las grandes ciudades las destinadas a la vivienda de lujo o de mayor coste, inaccesible para la mayoría de la población juvenil española.



Imagen: es.finance.yahoo.com


Un cambio de estrategia radical
Con la burbuja inmobiliaria más que estallada y sin interés por parte de los Ayuntamientos por reflotar ese modelo de negocio que nos ha llevado al caos económico y social, la tendencia ha girado hacia el impulso de medidas sociales que permitan la ocupación de aquellas construcciones en las capitales que ahora quedan desocupadas o sin interés por serlo por parte de los grandes bolsillos.

“El creciente stock de viviendas desocupadas, susceptibles de ser incorporadas al mercado inmobiliario, ha sido determinante para que las políticas se encaminen a su liberación”

De esta forma se pretende mediante las nuevas políticas de los grandes consistorios, recuperar la credibilidad de la población y evitar la desocupación de construcciones que no han cumplido con las expectativas de adquisición y venta planificadas en los años del boom de la construcción.

La Ley de Derecho a la Vivienda: clave

La reciente aplicación progresiva de la Ley de Derecho a la Vivienda impulsada por el gobierno catalán, ha sido la puntilla necesaria para que la población no se vea en la necesidad de un éxodo masivo hacia la periferia ante la necesidad de adquirir una vivienda que se adapte a sus posibilidades económicas.

“La medida despierta la simpatía de la población, atendiendo a la necesaria medida de fomentar políticas sociales y castigar a aquellos que se benefician de la especulación”

La medida, que viene a fomentar la liberación del stock inmobiliario bancario que se encuentre en estado de desocupación, sancionando y destinando las multas al fomento de políticas sociales de vivienda a aquellas entidades de las cuales se demuestre que retienen pisos con intereses especulares, beneficia la liberación de un mercado, el inmobiliario, cuyos últimos años se acomodó en una política de precios prohibitiva.

De esta forma, podemos encontrar en servicios inmobiliarios como el portal API.cat, una gran oferta de viviendas para todos los bolsillos y en distintas zonas residenciales, dejando de ser el binomio precio/zona un condicionante a la hora de buscar un piso que se adapte a nuestras necesidades. 


Autor original:
Aitana García Uriarte

6 de febrero de 2015

El endeudamiento global crece 57 billones de dólares en 7 años

El endeudamiento global crece 57 billones de dólares en 7 años

Esta es la noticia que debería salir en todos los medios, una y otra vez, hasta que lo entendamos.
La conclusión es que la deuda mundial avanza mucho más que la producción mundial y ya hemos llegado a un punto en que los intereses anuales de la deuda mundial son mayores que el crecimiento de la producción mundial.  

El sistema económico y financiero actual está mal planteado y por duro que parezca, una maco-quiebra mundial es inevitable.

Cuando dicen que el problema es la falta de crédito, en realidad se refieren a falta de crédito nuevo para pagar el viejo y creo que se equivocan totalmente. El problema es lo contrario, el exceso de crédito, crédito ya concedido, que ni particulares, ni empresas, ni gobiernos acabarán de pagar jamás... a no ser que todos trabajemos por un cuenco de arroz para pagar los intereses de la macro-deuda global.

Solo falta una chispa ¿Grecia, España, Italia? para iniciar una reacción en cadena muy difícil de contener. Pero me pregunto, ¿Deberíamos contenerla? o ¿Deberíamos dejar que nos sacuda? ¿Sería bueno a medio-largo plazo una limpieza de deuda que permita empezar de cero, sin deuda? 


Ver informe original del Instituto Mckinsey:
http://www.mckinsey.com/insights/economic_studies/debt_and_not_much_deleveraging

27 de enero de 2015

El VIES y el IVA intracomunitario

El VIES y el IVA intracomunitario

21 preguntas y respuestas a cerca del IVA y el sistema VIES.


Vamos a resolver algunas dudas relacionadas con el IVA intracomunitario en la UE y el sistema VIES...

Q1 : ¿Qué es el Sistema de Intercambio de Información sobre el IVA (VIES)?

Es un medio electrónico de transmisión de información relativa al registro del IVA (=validez de los números de IVA) de las empresas registradas en la UE. También se transmite por el sistema VIES la información relativa a los suministros intracomunitarios (exentos de impuestos) entre las administraciones de los Estados miembros.

Q2 : ¿Cómo se obtiene esta información?

La información relativa a los datos relativos al registro del IVA es recogida por las Administraciones nacionales y pasa a formar parte de una base de datos. Esto se aplica también a los suministros intracomunitarios declarados en los «estados recapitulativos».

Q3 : ¿Cuál es la información disponible en la red cuando se utiliza el sistema VIES?

La única información disponible se refiere a la validez del número de identificación del IVA. No se puede obtener por ese medio ninguna otra información (nombre, dirección, etc.).

Q4 : ¿Con qué frecuencia se actualizan los datos?

Los datos se proporcionan en tiempo real. Cada vez que hay una solicitud, se envía un mensaje al Estado miembro que asignó el número de identificación del IVA para averiguar si el número indicado es válido.

Q5 : ¿Se pueden presentar solicitudes agrupadas por medio de VIES en la red?

No. El sistema está concebido para solicitudes individuales.

Q6 : ¿Se proporcionará en el futuro información suplementaria?

No. Solamente la confirmación de la validez o no validez de un número.

Q7 : En caso de que el sistema indique que un número no es válido, ¿qué hay que hacer?

Si un número de IVA se muestra como no válido, comience por comprobar con su cliente la exactitud del número indicado por él (número exacto de caracteres, longitud correcta y prefijo de país). Si aun después de la comprobación el número indicado por su cliente sigue siendo «no válido», deberá pedir a esa empresa que se ponga en contacto con su administración fiscal y solicite que los datos del sistema nacional de intercambio de información sobre el IVA (VIES) se actualicen (solo las administraciones fiscales nacionales pueden actualizar los datos VIES).
En caso de que constate que los datos relativos a su empresa son incorrectos o no están actualizados, deberá dirigirse a su propia administración fiscal y solicitar que se corrijan. Tenga en cuenta que algunas administraciones fiscales de la UE exigirán que las solicitudes se presenten por escrito o que se cumplimente un formulario.
La administración fiscal con la que habrá que ponerse en contacto será siempre aquella que haya atribuido el número de IVA en relación con el cual se observen errores o datos incorrectos. Podrá identificarse esa administración por el prefijo de país que precede al número de IVA de que se trate. Las rectificaciones se efectuarán con arreglo a los procedimientos internos del Estado miembro considerado.
Se adjunta una lista con los enlaces a las páginas principales de las administraciones fiscales nacionales a las que puede usted dirigirse para solicitar la rectificación de los datos»

Q8 : ¿Es necesario disponer de un número válido de identificación del IVA del cliente antes de efectuar un suministro intracomunitario?

Para efectuar un suministro intracomunitario sin aplicar el IVA deberá asegurarse de que la persona a quien suministra los bienes es un sujeto pasivo en otro Estado miembro y de que los bienes en cuestión han salido o saldrán de su Estado miembro de Vd para dirigirse a otro Estado miembro. También es necesario que el número de IVA figure en la factura.

Q9 : ¿Necesito un número de IVA válido para mi estado recapitulativo?

Sí. El número del cliente indicado en el estado recapitulativo que usted presente a su administración fiscal deberá ser correcto.

Q10 : ¿Qué es un estado recapitulativo?

Los sujetos pasivos que efectúan suministros intracomunitarios indican a cada sujeto pasivo establecido en otro Estado miembro el importe total de dichas entregas durante el trimestre en cuestión en un estado recapitulativo que se transmite a la administración fiscal del sujeto pasivo que efectuó el suministro.

Q11 : ¿Es posible conocer los algoritmos utilizados por los Estados miembros en la elaboración de sus números de identificación del IVA?

La Comisión Europea no puede revelar estos algoritmos. Pero en el cuadro que figura a continuación se indica la estructura de los números de identificación del IVA.

VAT identification number structure (ES)
Estado MiembroStructure (ES)Format (ES)*
AT-AustriaATU999999991 block of 9 characters (es)
BE-BélgicaBE09999999991 block of 10 digits
BG-BulgariaBG999999999 or
BG9999999999 (es)
1 block of 9 digits or1 block of 10 digits (es)
CY-ChipreCY99999999L1 block of 9 characters (es)
CZ-ChequiaCZ99999999 or
CZ999999999 or
CZ9999999999
(es)
1 block of either 8, 9 or 10 digits (es)
DE-AlemaniaDE9999999991 block of 9 digits (es)
DK-DinamarcaDK99 99 99 994 blocks of 2 digits (es)
EE-EstoniaEE9999999991 block of 9 digits (es)
EL-GreciaEL9999999991 block of 9 digits (es)
ES-EspañaESX9999999X41 block of 9 characters (es)
FI-FinlandiaFI999999991 block of 8 digits (es)
FR-FranciaFRXX 9999999991 block of 2 characters, 1 block of 9 digits (es)
GB-Reino UnidoGB999 9999 99 or
GB999 9999 99 9995 or
GBGD9996 or
GBHA9997 (es)
1 block of 3 digits, 1 block of 4 digits and 1 block of 2 digits; or the above followed by a block of 3 digits; or 1 block of 5 characters (es)
HR-CroaciaHR999999999991 block of 11 digits
HU-HungríaHU999999991 block of 8 digits (es)
IE-IrlandaIE9S99999L
IE9999999WI
1 block of 8 characters or 1 block of 9 characters
IT-ItaliaIT999999999991 block of 11 digits (es)
LT-LituaniaLT999999999 or
LT999999999999 (es)
1 block of 9 digits, or 1 block of 12 digits (es)
LU-LuxemburgoLU999999991 block of 8 digits (es)
LV-LetoniaLV999999999991 block of 11 digits (es)
MT-MaltaMT999999991 block of 8 digits (es)
NL-Países BajosNL999999999B9981 block of 12 characters (es)
PL-PoloniaPL99999999991 block of 10 digits (es)
PT-PortugalPT9999999991 block of 9 digits (es)
RO-RumaniaRO9999999991 block of minimum 2 digits and maximum 10 digits (es)
SE-SueciaSE9999999999991 block of 12 digits (es)
SI-EsloveniaSI999999991 block of 8 digits (es)
SK-EslovaquiaSK99999999991 block of 10 digits (es)

Remarks:

*: Format excludes 2 letter alpha prefix
9: A digit
X: A letter or a digit
S: A letter; a digit; "+" or "*"
L: A letter (ES) 

Notes:

1: The 1st position following the prefix is always "U".
2: The first digit following the prefix is always zero ('0').
3: The (new) 10-digit format is the result of adding a leading zero to the (old) 9-digit format.
4: The first and last characters may be alpha or numeric; but they may not both be numeric.
5: Identifies branch traders.
6: Identifies Government Departments.
7: Identifies Health Authorities.
8: The 10th position following the prefix is always "B". (ES)

Q12 : ¿Qué debo hacer si mi número del IVA aparece como no válido?

El sitio Internet de la Comisión es un sistema en tiempo real que comprueba la validez de los números del IVA en relación con las bases de datos mantenidas por los Estados miembros.
Si su número del IVA aparece como no válido, deberá Vd consultar este asunto con su propia administración fiscal.

Q13 : ¿Qué debo hacer si el número del IVA de mi cliente aparece como no válido?

El sitio Internet de la Comisión es un sistema en tiempo real que comprueba la validez de los números del IVA en relación con las bases de datos mantenidas por los Estados miembros. Es decir, cuando Vd comprueba un número, está comprobando la base de datos de ese Estado miembro.
Si el número del IVA de su cliente resulta ser no válido, su cliente deberá consultar este asunto con su administración fiscal.

Q14 : ¿Qué debo hacer si el sitio Internet no funciona?

El sitio Internet de la Comisión es un sistema en tiempo real que comprueba la validez de los números del IVA en relación con las bases de datos mantenidas por los Estados miembros. Es decir, cuando Vd comprueba un número, está comprobando la base de datos de ese Estado miembro.
Algunas partes del sistema pueden no estar disponibles en ciertos momentos debido a la necesidad de hacer copias de seguridad de las bases de datos de los Estados miembros.
Se trata de un problema ya conocido, y la Comisión está trabajando con los Estados miembros para reducir al mínimo posible el lapso de tiempo durante el cual sus bases de datos no funcionan con objeto de ser puestas al día.

Q15 : ¿Es posible hacer que el nombre y/o la dirección estén vinculados a un número del IVA?

No está previsto actualmente efectuar tal verificación en el sitio Internet de la Comisión.
Los clientes tienen derecho a obtener la confirmación de su propia administración fiscal si un número de identificación del IVA está asociado con un nombre y/o una dirección.

Q16 : ¿Es posible tener una interfaz abierta al sitio Internet de la Comisión?

Está disponible un servicio SOAP, a través de un fichero WSDL, que ofrece las mismas posibilidades que el servicio interactivo. La Cláusula de exención de responsabilidadAyuda y Preguntas más frecuentes son idénticamente aplicables a este servicio. Cualquier consulta técnica relativa a este servicio puede enviarse a TAXUD - Vies on Internet.

Q17 : ¿Es posible obtener el número del IVA de un cliente/proveedor conociendo su nombre y dirección?

La Comisión no tiene acceso a esta información.
El sitio Internet de la Comisión solamente permite confirmar la validez del número del IVA de un cliente.
Es el propio cliente/proveedor quien deberá suministrarle directamente su número del IVA.

Q18 : ¿Qué tengo que hacer si no puedo comprobar la validez del número del IVA de mi cliente?

Si cree Vd que su cliente no es un sujeto pasivo, no debe eximir el suministro; debe exigir el IVA.

Q19 : Los números austríacos del IVA tienen un prefijo "ATU", pero el sitio Internet de la Comisión solamente indica "AT" como prefijo para los números austríacos.

El prefijo correcto para Austria es "AT". El primer signo de los números austríacos del IVA es siempre una "U". En consecuencia, deberá Vd introducir una "U" como primer carácter al verificar un número de identificación del IVA austríaco.

Q20 : ¿Existe una base de datos con todas las personas incluidas en el registro del IVA?

No existe una base de datos europea con las personas incluidas en el registro del IVA.El sitio Internet de la Comisión está conectado respectivamente con las bases de datos del IVA de los Estados miembros y la verificación se basa en la información disponible en la base de datos respectiva.

Q21 : ¿Dónde puedo obtener más información sobre la administración fiscal comunitaria del IVA?


Puede encontrar esta información sobre el IVA en la publicación de la Comunidad Europea en "VAT in the European Community"

Certificado Electrónico de la FNMT

¿Cómo obtener el certificado electrónico de la FNMT para particulares o sociedades jurídicas?


Os mostramos dos vídeos de la Agencia Tributaria en el que apreciaréis los pasos a seguir para solicitar y obtener el certificado electrónico de la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre):

  • Con Internet Explorer.






  • Con Mozilla.


1 de octubre de 2014

Declaración en favor del autoconsumo eléctrico

Declaración en favor del autoconsumo eléctrico

Plataformas empresariales, sindicatos y diferentes asociaciones han firmado recientemente un manifiesto dirigido al gobierno solicitando un nuevo marco legal que favorezca el autoconsumo eléctrico en lugar de entorpecerlo y criminilizarlo, como hasta ahora refleja la legislación actual aprobada este mismo año.

Declaración en favor del desarrollo del autoconsumo 
Autoconsumo y/es libertad 
En los últimos años, la tecnología de autoconsumo ha evolucionado considerablemente gracias a la reducción de costes y a las sucesivas innovaciones en la cadena de valor. Estos avances han logrado que alcance un precio competitivo y que sea una opción viable para ciudadanos, comercios, autónomos y pequeña y mediana empresa. Una opción que produce energía limpia y, además, genera riqueza y desarrollo tecnológico para nuestro país y empleo para nuestros ciudadanos. 
EL AUTOCONSUMO ES LIBERTAD PARA LOS CIUDADANOS Y LAS EMPRESAS. La evolución tecnológica del autoconsumo energético permite una mayor capacidad de elección a los 
ciudadanos y empresas para decidir qué energía quieren consumir. Sitúa al consumidor, ciudadano o empresa en el centro de decisión energética. Su limitación supone una restricción a la libertad individual y económica de los ciudadanos y las empresas. 
EL AUTOCONSUMO REPRESENTA UNA MAYOR INDEPENDENCIA PARA LOS CIUDADANOS, LAS EMPRESAS Y LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS. Producir una parte de la energía que se consume a precios competitivos es la expresión de ciudadanos, empresas y CCAA responsables que buscan una solución óptima ante los riesgos globales del suministro 
energético y que aspiran a una mayor garantía de suministro y certitud en sus costes futuros. 
EL AUTOCONSUMO ES MOTOR DE CRECIMIENTO Y DE EMPLEO. Partiendo de la experiencia en mercados en los que el autoconsumo está más desarrollado y teniendo en cuenta la madurez de nuestra industria renovable, la eliminación de barreras artificiales que impiden el autoconsumo permitiría el desarrollo y crecimiento de nuestra industria fabril e instaladora, así como un impulso a la creación de empleo cualificado, estable y distribuido por todo el territorio nacional. 
Un desarrollo que no requiere primas y que tendría un importantísimo impacto positivo para las cuentas del Estado al reducir el déficit estructural. 
EL AUTOCONSUMO MEJORA LA INDEPENDENCIA ENERGÉTICA DE ESPAÑA. El autoconsumo permite, a través de decisiones de familias e industrias, limitar la exposición energética de España, reducir su necesidad de importar y, por lo tanto, de mejorar la posición competitiva del conjunto de nuestra economía. En este sentido, contribuye decisivamente a reducir el peso que las importaciones de combustibles fósiles tienen sobre nuestra balanza de pagos. 
EL AUTOCONSUMO ES UN VECTOR DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. Genera un importante ahorro a los ciudadanos, mejora la competitividad de nuestras empresas en todos los sectores y, por consiguiente, impulsa el crecimiento económico, nuestra capacidad exportadora y la generación de empleo. 
EL AUTOCONSUMO PROMUEVE EL USO EFICIENTE DE LOS RECURSOS. Evita nuevos desarrollos en redes de transporte y distribución, ya que los puntos de generación se sitúan en la misma ubicación que el consumo, reduce las pérdidas en la red y disminuye los costes de mantenimiento de estas infraestructuras haciendo un uso racional de las mismas. 
Se trata de una generación distribuida, que minimiza el uso de los servicios de regulación, por lo que incluye los costes futuros de las infraestructuras eléctricas. 
EL AUTOCONSUMO CON ENERGÍAS RENOVABLES CONTRIBUYE DECIDIDAMENTE A COMBATIR EL CALENTAMIENTO GLOBAL DEL PLANETA. La aplicación de las energías renovables en el autoconsumo permite aprovechar unos recursos naturales, autóctonos, gratuitos e ilimitados que salvaguardan el medio ambiente. 
EL AUTOCONSUMO PROMUEVE EL DESARROLLO TECNOLÓGICO. El desarrollo del autoconsumo permitirá continuar con los destacados avances tecnológicos en energías renovables realizados en los últimos años en nuestro país, que han contribuido a generar un tejido tecnológico que ahora se pone en riesgo, paradójicamente en un sector cada vez más desarrollo a nivel mundial. Su impulso posibilitará la implantación de nuevas tecnologías tanto en las viviendas como en el tejido industrial, y permitirá que nuestro país no se quede rezagado con respecto al resto de países desarrollados que lo implantan. 
EL AUTOCONSUMO ES PARTE DEL NUEVO MODELO ECONÓMICO. El autoconsumo permite descentralizar, liberalizar y democratizar el mercado energético, promover una mayor competencia y aumentar la capacidad de decisión del consumidor. El autoconsumo aúna la mayoría de elementos que identifican el nuevo modelo económico que se debe desarrollar en España, y que ya se está implantando en el mundo. 
EL BORRADOR DE REAL DECRETO DE AUTOCONSUMO, INTERVIENE LA LIBERTAD INDIVIDUAL Y COLECTIVA DE LOS CIUDADANOS
El Gobierno debe posibilitar la implantación de las diferentes modalidades de autoconsumo, y no hacerlas inviables como está haciendo a través del borrador. No puede discriminar a los ciudadanos, como se lo indicaron la Comisión Nacional de Energía (CNE) y la Comisión Nacional de la Competencia (CNC), como organismos reguladores y de control, pues todos somos iguales ante la ley. 
No se puede prohibir el almacenamiento, que es un elemento fundamental para el futuro (y así se está estudiando en todo el mundo), en cuyo desarrollo están invirtiendo las propias compañías eléctricas. 
Pero, sobre todo, no se puede intervenir nuestra libertad EN EL AUTOCONSUMO SIN 
VERTIDO A RED, que se realiza dentro de nuestro ámbito privado, en cumplimiento de las normativas como cualquier otra instalación o equipamiento, poniendo impedimentos para su realización, cargas económicas insalvables, otorgando derechos y poderes casi 
plenipotenciarios a los inspectores eléctricos, y amenazando con multas estratosféricas. 
Por todo ello: 
Las organizaciones firmantes expresamos nuestro apoyo y exigimos el desarrollo del autoconsumo y la eliminación de cualquier barrera que frene la expansión de una opción tecnológica beneficiosa para el ciudadano, las empresas y el conjunto del país. 

Fuente: Pimec
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